Piso reformado, luminoso y con rentabilidad desde el primer día con inquilino estable

Descripción

Piso reformado, luminoso y con rentabilidad desde el primer día con inquilino estable

Presentamos un atractivo piso en la localidad de Almazora que destaca por su excelente ubicación.
Si buscas una inversión sencilla, estable y sin complicaciones, esta vivienda encaja perfectamente.

Ubicada en una zona tranquila de Almazora, con ambiente de barrio y gente trabajadora, es el tipo de entorno que favorece la estabilidad en el alquiler y relaciones duraderas con los inquilinos. Aquí no hay rotación constante ni incertidumbre: hay continuidad.

La vivienda se encuentra totalmente reformada y en muy buen estado, lo que elimina imprevistos y permite mantener la rentabilidad sin necesidad de inversión adicional. Además, cuenta con gastos muy reducidos, tanto de comunidad como de IBI, lo que mejora directamente el rendimiento neto.

Actualmente está alquilada con contrato de larga duración hasta junio de 2030, con un inquilino fiable que cumple con los pagos, generando unos ingresos de 600 € mensuales desde el primer momento.

Otro punto a favor es su acceso cómodo al tratarse de una planta baja, algo muy valorado y que amplía el perfil de demanda.

Es una propiedad pensada para quien quiere invertir con tranquilidad: comprar, mantener y cobrar.

Si buscas una inversión real, con números claros y sin complicaciones, esta puede ser una gran oportunidad.
¡¡¡Llámanos ahora mismo y concerta una visita!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos
inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según
las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se
devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del
ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
www.atv.gva.es/es/itpajd.
– Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
– Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
– Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e
inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 450€
(IVA incluido).
– Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
– Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado
previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán
vinculados al precio.
La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y
sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del propietario del
inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene
carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a
la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones
legales, contractuales y fiscales.


En cumplimiento de las obligaciones informativas de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables por las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea superior. Para información exhaustiva sobre su funcionamiento, tipos y bonificaciones, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica: [www.atv.gva.es/es/itpajd](http://www.atv.gva.es/es/itpajd).
Gastos de Notaría: Honorarios calculados conforme al arancel oficial del Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial del Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
Gastos de Gestión: Los honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, si son a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 450 € (IVA incluido).
Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
Honorarios de la Agencia del Comprador: Podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente si hubiera contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra; nunca estarán vinculados al precio.

La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Toda compraventa y sus condiciones quedan siempre sujetas a la aceptación expresa del propietario y a la posterior formalización del contrato correspondiente. Este anuncio es meramente informativo; la información facilitada es la disponible en la fecha de publicación y puede variar por circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Características

Extras